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安置房是什么意思

2025-01-15 01:56:02 来源:互联网转载或整理

安置房就是***为了拆迁用户居住所建造的房屋,对户主的一种补偿。安置房的主体是城市居民里被拆迁的业主,这里面也有被征收房屋的农民,因为随着城市化的推进,需要拆迁建设的区域越来越多,所以***需要建更多的安置房来满足拆迁户的需求。

安置房的基本特征:

1、因为安置房一般没有房产证,所以没有办法**过户,这就导致买方付了钱却没有办法拿到房屋的产权,因此买方的利益一直得不到保障,而且由于没有房产证,没有办法确定卖方是不是真的房屋产权人。

2、卖家会将房屋卖给一个人之后,再卖给其他人,这样就可能会导致陷入三人的官司里面,假如房屋的价值升值,很多卖方后悔,那么买卖合同被判无效,这种情况下买方的利益就没有办法得到保障,所以我们最好有针对的写好相关合同,并做好公证才行。

3、安置房虽然比起正常的商品房要便宜一些,不过没有办法使用贷款支付,必须全款选购,而商品房可以使用贷款,不管是住房公积金还是商业贷款,只需支付20%的首付,其余的都可以使用贷款分期偿还,而且假如靠前次买普通的房子,利率还可以有打折,比起安置房而言经济压力要少得多。

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