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交了首付只拿到收据 不能签合同是为什么?

2024-12-09 06:14:02 来源:互联网转载或整理

如今大多数人在买房时都会申请购房贷款,这是让自己尽快拥有一套房子的,最直接的方式,不用找亲朋好友借钱买房,直接找银行,可是,一些贷款购房者交了首付只拿到收据,并没有和对方签订购房合同,不能签合同是为什么呢?

付首付没有签购房合同

一般情况下,贷款购房的流程是先交定金,签订一份认购协议,随后,由购房者准备好首付款,在付首付的同时签订购房合同,随后提交到房管局进行备案,可有的购房者在中间的环节便出现了问题,交了首付只拿到收据,压根没有签购房合同,这是为什么?原因可能存在三种情况。

靠前,开发商没有拿到商品房预售许可证,因此不得进行商品房预售;第二,开发商没有开发的资质,若购房者了解到,确实是因为这种情况,应果断要求退房;第三,开发商因某种原因被暂停网签。这种情况问题不大,等待再恢复网签后,就可以签订正式合同。

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