100万按揭30年月供多少 计算公式是这样

【导语】由于房价的上涨，很多人在购房时都会选择银行按揭的方式，但申请银行贷款需要支付一定的利息。那么，100万按揭30年月供是多少呢？就以商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%来计算，下面一起去看一看。

虽然说现在不少的人都是申请的贷款买房，但是大部分人对于月供多少不是很清楚，所以，我们主要聊一下按揭买房，那么下面跟着小编一起来了解一下，100万按揭30年月供是多少。

100万按揭30年月供

1、商业贷款

采用等额本息还款法：月供是5307.27元，还款总额是1910616.19元，总利息是910616.19元；

如果采用等额本金还款法：首月月供是6861.11元，往后每月递减11-12元，还款总额是1737041.67元，总利息是737041.67元。

2、公积金贷款

采用等额本息还款法：计算出月供是4352.06元，还款总额是1566742.75元，总利息是566742.75元；

如果采用等额本金还款法：首月月供是5486.11元，往后每月递减7-8元，还款总额是1488854.17元，总利息是488854.17元。

住房按揭贷款有哪几种

1、商业住房抵押贷款

商业银行是申请住房贷款的常见渠道，信用良好、职业收入稳定、有偿还贷款本息能力的个人，可以支付不低于购房总价的30%作为购房首付，并以购房或贷款行认可的资产作为抵押申请。

2、住房公积金贷款

住房公积金贷款向已缴纳公积金的职工开放，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常低于商业住房贷款，单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。

3、住房储蓄贷款

住房储蓄银行是一家专门从事房地产存款、信贷和结算业务的金融企业，支持**住房贷款，但在获得贷款，达到规定条件后才能获得贷款。存款金额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应金额的低利率贷款支付购房款。

按揭是什么意思

按揭的意思可以分为广义和狭义，广义的抵押贷款是任何形式的质押和抵押。狭义的抵押贷款是将房地产转让给贷款人，然后将房地产转让给借款人。

温馨提示：公积金按揭贷款非常有优势，还款时间更短，利息也就少了很多。