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卖房子先过户被骗了如何预防 卖房先过户被骗如何预防

2024-11-16 21:35:35 来源:互联网转载或整理

可以通过资金监管防止被骗。买受人先支付一部分房款给出卖人作为首付,剩余部分转入监管账户,待过户完成后直接转入出卖人账户。这个过程避免了由贷款问题引起的买方或卖方的违约。

1.鉴定时要注意:建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况,咨询专业人员或多渠道了解市场走势。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外,靠前次报价一般是试探性的价格,然后你可以通过了解市场反应,随时准备调整价格。

2.选择中介时要注意,选择公司,有资质的大型房屋中介。选择一个诚实、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的,它是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

3.在签协议的时候,你要注意,你可以和中介公司,签协议,在各方面都差不多准备好的时候出售房子。签订协议时一定要注意,产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介机构进行房屋交易的过程中,很多中介机构往往以方便代理为由,将房屋所有权证交给要求的中介保管。这对卖家极为不利。00-10-10-

1.签订买卖合同:房地产买卖双方经联系协商,就交易房地产的区位、产权、交易价格等达成一致后,买卖双方应签订正式的房地产买卖合同。管理房地产交易部门审核:房地产交易双方到房地产所在地管理房地产交易部门**申请手续后,管理部门审核有关文件,进行产权审查,并进行必要的实地调查,由估价人员对交易的房地产进行估价。

2.契税过户及税费缴纳:根据产权性质和购买人,由管理房地产交易部门按审批权限报相关负责人审批。审批通过后,经理会通知买卖双方**签契手续。买卖双方在合同上签字盖章,并向管理房地产交易部门缴纳手续费及相关税费。

3.**产权过户手续:房屋买卖双方到房地产交易所**房屋买卖手续后,买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同,到房屋所在地房地产产权管理部门**房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。

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