房屋权属证明包括购房合同吗,相关法律规定

一、房屋权属证明包括购房合同吗

购房合同可以作为房屋权属证明的辅助材料，出现房屋权属争议时，作为补充的证据。但房屋所有权还是以房屋产权登记和房产证为准。

二、相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定**。

通过上述分析可以知道，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

所以房屋所有权的认定是以房屋登记和房产证为准的，但在房屋权属***时，房屋买卖合同可以作为辅助证据使用。