厂房拆迁一平多少钱动迁？

一、厂房拆迁一平多少钱动迁?

1、厂房拆迁一平方米可能会补偿几千元，具体每平方米补偿价格，可以用以下补偿金额相加，最后除以被拆迁房屋的面积：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、 工厂搬迁前需要告知员工。

工厂搬迁，需要提前一个月通知员工，如不提前通知需要负相应的民事赔偿责任的。

3、工厂搬迁这是工厂自己选择经营方向的权利，不需要员工同意。

但是要求员工去新的工作场所工作，并且距离较远，这已经超出了原有劳动合同的约定，这是属于对合同的变更，在员工不同意的情况下，工厂无法单方变更合同。因此，在合同无法履行的情况下，只能解除，这时工厂是有过错的是违约一方，应该给员工适当的合法的补偿。

二、工厂拆迁需要支付的补偿费用有哪些?

工厂拆迁需要支付的补偿费用包括工厂经营用房的市场价格补偿、停产停业造成的订单违约损失补偿、停产停产造成的预期利润损失补偿等。

1、工厂经营用房的市场价格补偿。

企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、工厂经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。

企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。

对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。

具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。

异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。

订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。

被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。

如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。

工厂不管是因为被拆迁而需要搬迁，还是因为其他的原因需要搬迁，在搬迁之前都需要通知员工，但是并不需要获得员工的同意。如果工厂是因为被拆迁才需要搬迁，那么工厂是可以获得一定数额的补偿金的。补偿金的数额，与被拆迁工厂本身的价值等有关。