过户税费

房屋交易的过户税费用表示的是买卖房屋的交易双方在签订相关合同时所要缴纳的相关税费，其中主要包括有契税、土地增值税以及房屋评估费等等项目，并且相关税费的缴费要求各有不同。值得一提的是，在实际交易过程中，房屋交易双方需现场审定相关的房屋材料，确认其房屋产权的完整性，保障买方自身的合法权益。

房屋过户税费的具体款项

1、契税：房屋占地面积九十平方米以下，且购买者是第一次购买房子，则相关税费按房子的整体价格的百分之一来计算缴纳；而九十到一百四十平方米之间则按房价的1.5％，与此同时，房屋占地面积超过一百四十平方米以百分之三为要求计算且缴纳相关税费；值得一提的是，此税款需要卖方承担，购买方无需缴纳此费用；

2、销售不动产营业税：房屋所有者已经取得产权超过五年时，其出售相关房屋不需要缴纳不动产营业税，反之，则需要按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税；与此同时，此税款需要卖方承担，购买方无需缴纳此费用；

3、土地增值税：房屋所有者已经取得产权超过五年时，其出售相关房屋不需要缴纳土地增值税；而当产权少于五年时，则需要按房价款1％缴纳相关税费；值得一提的是，此税款需要卖方承担；

4、个人所得税：房屋所有者已经取得产权超过五年时，其出售相关房屋不需要缴纳个人所得税，反之，则需要按增值部分20％缴纳，当然，此税款也需要卖方承担；

5、印花税：交易双方需要共同按照交易房价的万分之十缴纳相关税款；

6、房屋交易手续费：房屋买卖的交易双方以房屋面积每平方米三元缴纳相关的手续费；

7、房屋产权登记费：由房屋购买方支付八十元人民币来房屋产权的登记；

8、房屋评估费：房屋交易的委托方按照房屋评估额的百分之五缴纳相关费用。