契税多少

1、假如所买房产是个人名下的第一套房产，而且房子的总建筑面积在90平方米以下的，契税为1%；

2、假如住房面积超过90平，契税为1.5%；

3、假如是第二套房产，90平以内的契税依旧是1%，而90平以上的契税，则高达2%。

以上就是契税多少相关内容。

新房办理抵押要不要先交契税

新房在办理抵押的情况下需要缴纳契税，假如不缴纳契税可能影响房子的备案登记或者影响抵押业务的流程。新房申请房贷的情况下，假如抵押业务没有办理完成，银行一般是不会下款的。当然，不同类型的地域对契税缴纳的时间也会有所不同，有的地区不用这么着急，因此借款人可以咨询一下有关的单位，一般来说房地产商那里也会有一些有关的通知，让借款人在什么时候去交契税。

房子契税什么时候交

1、新房的契税和房屋维修基金一般在期房交房时交给开发商，在买房的时候是不需要缴税的，也就是假如期房要2年后才交房，那在2年后才交契税和房屋维修基金，实际上契税和房屋维修基金是通过房管局收取的，可是因为个人办理复杂，因此一般都是交给房地产商，再由房地产商统一交到房产管理局，随后办理产权证；

2、实际上交契税一般是在办理房产证之前才缴的，因此业主缴的契税和房屋维修基金都是存在房地产商账户的，在等办理产权证的情况下再交到房产管理局，因此这部分钱也不是个小钱，利息也不少了；

3、业主也可以不把契税和房屋维修基金交到房地产商，可以自主办理产权，可是办理手续是比较麻烦的，缴费都是一样的；

4、中国绝大多数城市的契税资费标准是一样的，一线城市的契税标准不一样，因此只要看到契税标准与当地有所不同可以直接去当地房产管理局了解就可以。