公积金还款计算

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万人民币。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万人民币；

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

以上就是公积金还款计算相关内容。

住房公积金贷款怎么还

如果个人想要申请办理个人住房公积金贷款还款，用户只需将钱充进当时办贷签署自动还款协议时绑定的还款银行卡上就可以了。等到还款日，委托银行系统自然就会从这当中扣去相对应金额用以还款当月月供。

而用户实际上可以直接关联一张每月都有稳定进账的银行卡当做还款银行卡，例如工资卡。如此一来，个人也就不用每一个月再操作存款进去，只需留意一下卡片资金动向和状态，确定卡上余额充裕、卡片状态正常的，不会影响到银行扣费就可以了。

用户也需要留意，若是有申请办理公积金冲还贷业务，那银行将自动从用户的公积金账户里扣减余额作为还款。像选择的倘若是月冲方法，就会每月逐期从公积金账户里扣除对应资金偿还当月应还本息，而若选择的是年冲，则是每一年一次性从公积金账户里扣减余额用于还款应还本金。

公积金封存了还能自动还款吗

公积金账户被封存了并不是影响之前办理的公积金冲还贷业务，账户里缴存的公积金还是可以用来还房贷的，直到公积金账户余额为零。

但是公积金账户一旦被封存了，那用户之后就办不了公积金贷款了。毕竟若想办理公积金贷款，一个必备条件便是申请时用户的公积金账户处在正常的存缴情况。但是用户也不需要担心，公积金账户为什么会被保存，本身就是因为公积金存缴中断，账户又无法迁移，并且不符合销户提取公积金的条件。对此，用户之后只需重新缴纳公积金，那公积金账户封存状态就能被解除了。

但是很多人的公积金存缴中断，主要便是换工作的原因，一般找到新的工作之后，就可重新缴存公积金了。只是用户一定要注意，公积金存缴中断之后，连续缴存时间就得重新计算了，这对房贷的办理会有一定影响。