房产证抵押贷款是怎么回事？

房产证按揭贷款被很多人接受，也就是说它可以解决临时周转资金的问题，而且没有卖房的念头。房产证按揭贷款是不错的选择，那么如何根据你的房产价格来评估贷款金额呢?房产证抵押贷款的期限是多久?

房产证抵押贷款的定义：

借款人以其在亲友名下的产权为抵押，向银行申请贷款，可用于经营、购房、购车、装修等，出国、留学等，也可用于各种***和经营用途。抵押物仍可正常使用或出租。

房产证抵押贷款用途：

经营、购房、购车、装修、出国、留学等;也可用于各种***和经营用途。

房产证抵押贷款额度：

{1}住宅：最高贷款额度不超过70%

{2}公寓：最高贷款额度不超过50-55%

{3}别墅：最高贷款额度不超过50%50-55%

{4}商品房：最高贷款额度不超过50-55%

{5}经济适用房：最高贷款额度不超过当时购房价格的70%

房产证抵押贷款期限：

贷款期限1-30年，一般不超过5年;贷款年限和总年限不超过60年

房产证按揭利率：

1.按中国人民银行规定的同期消费贷款利率

2.房产证按揭还款方式

3.等额本金，等额本息

在房产证抵押贷款中，需要签订《房地产抵押贷款合同》，以保护自身利益，降低风险。本合同对贷款金额、利率标准、还款期限、还款方式等有明确规定。同时，房产证按揭也有一定的风险，这与房产按揭不同。

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