建设银行房产抵押贷款条件 有这些条件

建设银行是中国五大国有商业银行之一，建行房产抵押贷款主要用途是用于消费和经营，不少人为了解决资金问题，都会申请房产抵押贷款，那么建设银行房产抵押贷款条件是什么呢?

建设银行房产抵押贷款条件

【1】有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料);

【2】有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

【3】年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充);

【4】有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;

【5】能提供建行认可的有效担保(建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要)。

另外抵押房必须以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。对于已购且**了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。