房贷银行不批能退首付吗 该如何处理

房贷的申请是很多人都要考虑的一件事情，买房背上房贷是一件很正常的事情。在这个房价极高的当下，买房已经是要掏空一整个家庭的财富了，所以贷款买房是很多人的选择。不过用户在选择贷款买房的时候是需要先交首付的，七折靠前套房的首付是按照30%的标准缴纳的。

房贷银行不批能退首付吗?

房贷银行不批能不能推首付，是需要根据房贷不批的原因来看的。如果有申请的房贷不批不是买卖双方的原因导致的，则购买人可以与开发商协商要求退还首付。如果是房产开发商的原因，导致银行不批准贷款，那么可以退还用户首付款。

如果是购房者自身的原因，购买人需要承担自身违约责任，给开发商赔付对应的违约金即可。如果买房者违约开发商会要求买房者赔偿总房款的30%，则用户是需要按照相关标准进行赔偿的。如果是因为国家政策调整导致银行贷款不批的问题，则开发商和购房人都不承担违约责任。

不过贷款申请者需要了解，贷款无法及时发放也是造成买房者违约的重要情形之一。所以用户需要在申请房贷的时候审核一下个人资质，以免因为个人原因导致贷款无法申请成功。如果发现由于项目的原因无法从银行获得贷款，建议立即马上要求退回首付。

总的来说，房贷申请者无法成功申请的话，则首付能不能退是需要看房贷无法申请的原因的。如果在合同中明确由于银行贷款无法**应该退回首付，用户则可以在无法申请房贷的时候申请退首付。