房贷提前还款怎么还划算？

房价高昂，很多人都是贷款买房，房贷提前还款怎么还划算？由于客户申请的房贷金额普遍较高，因此选择的还款期限也比较长，要么是20年，要么是30年。若是觉得期限太长，想早点结束债务的话，可以选择提前还房贷。那么，房贷提前还款怎么还划算？下面小编就来和大家仔细分析一番，一起跟随小编来看看吧。

房贷提前还款怎么还划算？

给房贷提前还款，按如下方案还划算：

1、在还款前期操作提前还款

最好选在1/3还款期限前给房贷提前还款，最晚不要超过1/2还款期限，因为到了还款后期，利息是越来越少的，届时就算进行提前还款操作，估计也减不了多少利息费用，并不怎么划算。

2、有能力的提前一次性还清

如果客户手头的闲置资金足够充裕，建议将剩余房贷提前一次性还清。因为选择提前结清房贷，利息就只计算到还清当天为止了，之后债务关系结束，无需再还款，如此能最大程度地节省利息费用。

3、提前部分还款后缩短期限

若手里闲置资金不足以提前一次性还清，选择提前部分还款也可。后续有“缩减每月月供、保持还款期限不变”和“缩短还款期限、保持每月月供不变”两种选项。

二者各有各的好处，前者能减轻每月还贷压力，后者能更早地结清债务。但若从节省利息的角度出发，选择缩短期限能比选择缩减月供节省更多的利息费用，自然也更划算一些。

4、按期还满规定月数再申请

有很多银行对房贷提前还款时间有规定，需要客户先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能提前还款（大部分规定的时间是一年），不然就需要支付违约金。若不想提前还款还要多付钱给银行，就最好等还满规定月数后再申请提前还款。