贝壳买房子的中介费怎么算

贝壳找房的中介费是按照房屋成交价格的一定比例计算的，具体来说，一般是按照房屋成交价格的1%到2%不等进行收取。例如，如果一套房屋成交价格是100万元，那么贝壳找房作为中介公司可能会向买方收取100万元x1%-2%=1万元到2万元的中介费用。具体中介费用收取的比例和数额可以根据不同地区和具体的房源而有所不同，可以在进行房产买卖过程中咨询相关的中介公司，了解具体的费用标准和收费方式。

房屋中介收费项目包括哪些

1、中介费：这是房屋中介机构最常见的收费项目，通常以房屋成交价的一定比例收取，作为帮助买卖双方进行配对和交易的中介服务费；

2、广告费：如果中介为房屋进行广告宣传，可能会要求卖方支付一定的广告费用；

3、评估费：有时中介会安排房产评估师对房屋价值进行评估，这些费用可能由卖方支付；

4、租赁服务费：对于租赁房屋，中介可能会收取一定比例的租金作为租赁服务费；

5、其他费用：可能还包括诸如文件处理费/协调服务费等其他相关费用。

房屋买卖中介费由谁来承担

1、卖方承担部分或全部中介费：在某些地区或交易中，卖方可能会承担房屋买卖中介费的全部或大部分费用。这通常是因为中介服务是为了帮助卖方寻找买家，因此卖方愿意承担费用；

2、买方承担部分或全部中介费：在其他情况下，买方可能会承担一部分或全部中介费用。这可能是因为中介在协助买方选择合适房产/进行交易谈判等环节发挥了重要作用；

3、双方均摊中介费：有时，买卖双方也会协商决定平均分摊中介费用，以达成共识并分享这一成本。