房贷提前还款利息怎么算

根据住房公积金贷款相关文件规定，提前还贷通常分为两种情况。一种是全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日，可能需要交违约金，一般银行规定违约金为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。另一种是部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款，还是按照原定利率计息。

如果想要提前还贷，大部分银行都要求房贷满一年后才可以**提前还款。若是房贷未满一年，则需要交纳一定的违约金。最好不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生违约金。

很多人提前还房贷是为了节省房贷利息支出，因此在**提前还款业务时需要计算清楚自己目前已经偿还了多少利息费用。若已经偿还了大部分利息，那么再**提前还款是不太划算的。例如房贷用户在**贷款业务时，选择的还款方式为等额本金，也就是将贷款总额平均划分到每个月，每月还款本金相同，利息是根据剩余还款金额来计算的，那么用户前期还款压力较大，后期还款压力较小，这种情况就不建议提前还款。