房贷政策

1、首套房：首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不执行“限购政策”的城市调整至不低于25%），全国各地可向下波动5个百分点；

2、二套房：首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

数据采集于2022年9月5日，仅作参考。

房贷公积金贷款多久放款

用户买房**公积金贷款时，将贷款申请递交上去之后，当地公积金管理中心一般会在一到两个礼拜内进行审批，以及评定机构会评估明确房屋的价值，随后出示审核结果和评定报告。到时候接到审核通过公告的用户及时在规定时间内前去营业网点签署贷款合同，以及**抵押等相关手续，此阶段大概耗费三五个工作日，之后就会下款，而贷款资金一般可以在一到2个月内派发到位。

但从用户进行申请到款项成功到账，整体需要两三个月的时间。自然，假如遇上业务繁忙、发放贷款***等状况，下款很有可能也会有所延迟，到时候三五个月也不是没有可能，甚至还不止，耗费半年左右的现象也是存在的。对此，用户只有耐心进行等候，人为因素没法干涉进展。自然，如果用户实在等了太长时间，用户也可以适度催一催。留意下款出来之前得一直保持个人良好的信用，以及不要过多申请别的贷款，以防影响下款。

房贷还完可以再做房贷吗

房贷还完可以继续做房贷，实际上房贷未还完也可再去申请房贷（公积金贷款以外）。只是不论什么时候前去申请房贷，用户都要确保在还之前**的房贷的过程中不要出现逾期行为。否则的话，个人征信中出现逾期记录，就会影响到贷款的审核。那之后再去申请房贷，银行很有可能就会因为逾期风险而拒绝批贷。要是没有发生逾期状况，信用良好，且用户合乎银行所提出的贷款标准，具有定期偿还贷款本息的能力，那一般就可以顺利办到贷款。