贷款有哪几种方式

1、特定贷款：所谓的特定贷款，其实就是一些特殊贷款，比如说创业无息贷款、残疾人免息贷款、大学生创业贷款等；

2、委托贷款：委托贷款一般是指贷款人（即受托人）根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率，代表有关机构、事业单位、个人提供的资金；

3、个人信用贷款：信用贷款是指借款人可以根据本人的信用状况进行贷款；

4、抵押贷款：抵押贷款是指以借款人或第三人的财产为抵押物，按照规定的抵押方式发放的贷款；

5、***：***是指以借款人或第三人的动产或权利作为质押物按照规定的质押方式发放的贷款；

6、公积金贷款：公积金贷款是指缴纳住房公积金的员工所享有的贷款。

公积金贷款需符合哪些条件

1、借款人持有合法***件，具有完全民事行为能力；

2、借款人及配偶信用记录保持良好，满足公积金贷款信用审计标准；

3、经济收入稳定，能够按时偿还公积金贷款本息；

4、有实际购房行为，除住房商业贷款转为公积金贷款外，购房行为应在一年内发生，购买的房屋所有权明确，程序合法完整，无法发生法律***；

5、未偿还公积金贷款（包括其他城市）且不影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

6、借款人家庭住房数量和公积金贷款记录符合公积金贷款要求，同意按购房担保；

7、未设立居住权申请公积金贷款的房屋；

8、其他条件符合《住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定。

房产抵押贷款能贷多少

房地产抵押贷款额度=房地产评估价值x贷款数量。可以看出，房地产的评估价值和贷款额度都会影响房屋的贷款额度。比如市值40万的房子是用于贷款，贷款机构会根据贷款人房子的位置、年龄等因素来确定此房子的价值。典当通常打五折即二十万，担保公司、银行通常打七折即二十八万。因此，在产权完整的情况下，贷款人的房屋最高金额可达30万人民币。