lpr调整房贷什么时候调整？房贷利率调整时间近在眼前

房贷利率采用的是LPR加减点形式定价，而LPR是贷款市场报价利率，每月20日会调整一次，对此有人就问了：lpr调整房贷什么时候调整呢？房贷利率当然不可能跟lpr一样每月20日调整，具体调整时间下面我们一起来看。

一、lpr调整房贷什么时候调整？

答案：房贷利率在重定价日后随参考的LPR调整而调整。

举个例子：

假设有一笔20年期的房贷，重定价日是每年1月1日，重定价周期是1年，参考的是每年12月20日调整的5年以上LPR。那么：

若2023年12月20日5年以上LPR相比2022年12月20日5年以上LPR下调了0.1%，则2024年1月1日重定价日就是房贷执行利率的调整时间，调整幅度同样是下降0.1%。

总结，执行LPR浮动利率定价的房贷，都会在合同中约定重定价日、重定价周期以及参考的LPR利率，重定价日就是房贷利率调整时间。

二、存量房贷利率什么时候调整？

2023年各个银行均已陆续发布了存量首套住房贷款利率调整的通知，内容大致如下：

1、调整范围：符合首套住房贷款标准的存量房贷。

2、调整时间：符合首套住房贷款标准，且当前执行LPR浮动利率定价的存量房贷，2023年9月25日银行统一批量调整，调整当日生效，无需借款人主动申请。

3、调整规则：

（1）2019年10月7日及以前发放的、已转换为LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。

（2）2019年10月8日-2022年5月14日发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。

（3）2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR-0.2%。

4、温馨提示：

（1）执行固定利率定价的存量房贷，可自2023年9月25日起向银行申请转换为LPR浮动利率，转换后2023年10月25日银行统一调整利率，调整当日生效。

（2）以前不符合首套住房贷款标准，但如今在“认房不认贷”政策下，可将原二套住房贷款转成首套住房贷款的，也可以自2023年9月25日起向银行申请调整利率。