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小产权房买卖合同有效吗 规定是怎样的

2024-11-26 10:40:16 来源:互联网转载或整理

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未**相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡***或村颁发,亦称“乡产权房”。那么小产权房买卖合同有效吗?我们一起来看看。

小产权房

如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖,签订的合同一般是有效的。

根据2021年实施的《民法典》靠前百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

靠前百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

本文标签: 小产权房买卖合同有效吗

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