契税

契税就是指不动产（土地、房屋）产权产生变化时，就当事人所订合同按产价的一定比率向新业主（产权承受人）征缴的一次性税款。契税与别的税款不仅有一样的性质和作用，还具备其本身的特点，纳税人是产权承受人，契税选用比例税率。

房产税与契税的区别是什么

1、征税对象不同：房产税是向卖房人收取的，征收的契税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人；

2、缴税范围不同：房产税仅限于城镇的营业性房屋，不包括农村，契税范围没有限制，只要是产生买卖房屋的交易便会造成契税缴纳义务；

3、计税方法不同：房产税针对自用的依据房产计税余值征缴，针对租赁、出典的房屋依据房租收益征税。契税以房产的价格为计税基础，按不一样的权属迁移方法进行计税；

4、税率不同：房产税的征收率一般有12%和1.2%两种，根据自用和租赁的不一样来计算；契税推行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区可以在幅度标准内自主确定。

契税是买方交还是卖方

契税就是指不动产（土地、房屋）产生变化时，就当事人所订契约，根据产价的一定占比，向新业主征缴的一次性税款。简而言之，除非是彼此另有承诺，契税一般是由买家交，假如房证由开发公司**，就由买家交到开发公司，由开发公司再转交到产权管理中心。假如个人**房产证，则由购房人将契税直接缴纳给产权产籍管理中心。对于契税的税金，《中华人民共和国契税法》中明确规定契税征收率为百分之三至百分之五，但全国各地实际的税率会略有不同，具体是多少还要视情况而定。一般土地使用权的增送、房屋增送等按照房屋买卖的销售市场价格来核定。