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买房购置税什么时候交?

网友 2024-11-01 08:15:51

一、买房购置税什么时候交?

房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关**纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭较早住房的,按1%税率征收契税。

对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)较早住房的,按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭较早住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业***性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

房屋购置税是每个人在买房子的时候必须缴纳的一笔费用。并且购买房屋如果房屋的面积是在90平方以下的话缴纳的购置税只需要1%,其次在90-144平方内的房屋说税率为1.5%、如果是144平方内的房子是看着3%进行相关的征收。如果是第二套房东地无论面积大小都按照3%进行审批通过

本文标签: 房屋购置税

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