房子土地使用证与房产证有区别吗？

一、土地使用证与房产证有区别吗?

在以前，土地使用证与房产证是有区别的有即，就是你**了房产证以后仅仅是证明你对房屋具有法律意义上的产权，但是房屋占地的使用权没有在房产证中体现，所以，又要求**土地使用权证，因为那时候，房屋属于***房管局管理，土地属于土地规划管理局管理，于是，一个房屋就要**两个证件。

现在大部分地区已经改革了，国家已经将房管局和土地规划局合并为房屋管理和土地规划局，所以，在已经改革过的地方，就是房产证和土地使用权证合并为一个房产证了，就是在房产证后边盖章盖的是房屋管理与土地规划局的公章了，这就是所谓两证合一证。

二、房产证丢失了怎么补办?

(一)房产证的补办流程

1.房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2.前往房产档案馆查档，并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3.在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

4.在登报6个月后，房管部门会在所在地日报，发布房屋所有权证书作废的公告;(其中，两次登报费用均由报社进行收取)

5.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处**遗失登记发证手续。

(二)收费标准

工本费、印花税

注：由于各地房管局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别，以所在地区的价格为准。

(三)查询进度

网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。