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房子继承过户费用有哪些

2024-11-01 06:14:09 来源:互联网转载或整理

一、房子继承过户费用有哪些?

法定继承人**遗产房过户只需要交80元的房产证工本费,非法定继承人需要交契税,契税是房屋价格的1.5%。遗产房过户的流程是:

1、**被继承人的死亡证明。

2、携带以下材料到房管局**过户:

1)被继承人的死亡证明。

2)房产证。

3)继承人的身份证、婚姻状况证明。

4)有继承权的证明材料。

二、遗产房的法定继承人有哪些?

《中华人民共和国民法典》

靠前千一百二十六条 【男女平等享有继承权】继承权男女平等。

靠前千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)靠前顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由靠前顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有靠前顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

靠前千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

靠前千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为靠前顺序继承人。

国家已经取消了遗产房继承公证的环节,所以,在遗产房过户的时候不需要交公证费,而且遗产房继承也区别于二手房买卖合同,所以,即使是非法定继承人继承遗产房,也不需要交印花税。

本文标签: 房屋继承过户费用

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