杭州契税优惠政策是什么？

一、杭州契税优惠政策

契税

①对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

②个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

举个例子:

①首套房44平方米,总价150万元,调整前契税需缴纳4.5万元,调整后只需缴2.25万元。

②二套房00平方米,总价100万元,调整前契税需缴纳3万元,调整后只需缴2万元。

③二套房买80平方米,总价80万元,调整前调整前契税需缴纳2.4万元,调整后只需缴8000元。

二、取消契证后的注意事项

从今年10月8日起，在浙江省行政区域内承受房屋、土地权属缴纳契税的，将取消发放契证。原已发放的契证仍可作为契税完税证明使用。

1、取消契证后，不会影响房产登记

决定取消契证后，省地税局立即与省国土资源厅等部门进行了协商，纳税人可凭契税税票或契税业务联系单到不动产登记部门**权属登记。

地税部门和不动产登记部门尚未实现部门信息共享的，不动产登记部门可凭纳税人提交的契税税票或契税业务联系单**权属变更登记手续；已经实现信息共享的，不动产登记部门可根据地税部门推送的契税完税或不征税信息**权属变更登记手续。

2、取消契证后，不会影响房贷业务

目前部分市县银行和公积金贷款部门在审核贷款业务时，以契税计税价格和完税情况为依据；那么，契证取消后，这些部门的业务**有可能面临调整。省地税局已与省住房公积金管理中心、省银监局等相关部门沟通协商，已就取消契证后房产交易过程中相关问题达成共识。各相关部门将通过内部告知、修改调整受理资料等方式提前做好应对措施，确保纳税人房贷业务的顺利进行。

3、完善信息查询功能，满足纳税人需求

目前，地税征管系统中都可以查询房产交易相关涉税信息，契税税票及契税业务联系单上也都记载了相关涉税信息，以满足纳税人的再次交易和查询需求。

每年根据经济发展的不同情况相应的优惠政策都会发生改变，所以小编并不能给出一个准确具体的优惠政策，只能给大家提供一个优惠政策的参考，如果大家遇到了这方面的问题，建议在当地找一家律师事务所进行咨询，律师会根据具体的情况结合当地的实际情况做出正确的判断。