宅基地限额标准是怎么规定的

一、宅基地限额标准是怎么规定的?

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山***拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

2、农村宅基地面积标准可分为：

(1)小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方;

(2)中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方;

(3)大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

二、申请宅基地的条件是什么?

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。

三、哪些情形下不能申请宅基地?

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或出租住房的;

在农村，宅基地的使用问题肯定是一户一宅，但是，各农村地区在法律规定的范围内，对宅基地的使用政策上可能也有差别，很多农村地区已经不再审批宅基地，村民之间可以相互转让宅基地，但宅基地转让出去以后，本村将不再批地。