2022年首套房贷利率是多少

1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

房贷逾期的不良影响

1、个人征信会发生不良的记录：倘若房贷逾期了，银行会在第一时间见到逾期信息内容，无论有什么种类的房子贷款。即使逾期一天，一些严谨的银行也会将逾期记录上传入央行的个人征信系统；

2、罚金和滞纳金：无论什么原因致使的逾期，银行会第一时间打电话要求还款，逾期还款会造成一定的滞纳金。一般银行的罚息是在原利息基础上调30%到50%不一；

3、人民法院的资产保全对策：一般房子贷款的合同书里都有银行设定的毁约条文，发生持续3次或超过6次逾期还款记录，银行便会要求一次性结清全部贷款本息。逾期3个月以上的，银行可以向法庭提出诉讼；

4、房产最后被拍卖：若银行催收失败，银行将通过法律程序对质押的房产进行拍卖。

首套房用公积金第二套房算首套房吗

首套房用个人公积金贷款买了，再去贷款选购第二套房，就算选择的是商业贷款，也不可以算是首套房，享有不了首套房政策优惠，反而是按二套房来计算。

因为只需顾客已经用贷款选购过一套房了，那再去申请贷款购买住宅的话，便是实行的第二套房贷款政策，无论选购首套房是用的什么贷款，也无论选购第二套房用的是什么贷款。

用户还需要留意，就算选购第一套房子是用全额付款买的，去贷款买第二套房的时候也不会算是首套房。因为银行并非只“认贷”，反而是“认房”，就算并没有贷款买过房，但如果在房屋所有权交易系统中能查到户下有房产，那在没有卖出的状况下来申请贷款购房，也会被认为是二套房，没法享有首套房政策优惠。本文主要写的是2022年首套房贷利率是多少有关知识点，内容仅作参考。