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中行房贷提前还款最新规定

网友 2024-09-19 15:36:37

1、供楼不足一年的罚息三个月,用户要提前一个月申请即可过桥垫资;

2、供楼满一年不够二年的罚息二个月,还完贷款后用户约5个工作日后拿房产证注销过户;

3、供楼满二年不够三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的以借款合同为标准。

住房贷款额度取决于什么因素

1、房贷首付比例:住房贷款额度不得超过扣减首付款后剩余的房子合同款,换句话说,房贷首付比例越小,可申请的住房贷款额度也就越高;

2、购房者还款能力:还款能力越高,也代表购房者能够履行还款责任,银行借款风险就相对比较小,对于这类购房者,银行更喜欢提供更高一些额度的贷款,且年利率层面也会有一些特殊政策;

3、个人征信情况:征信是贷款的必备品,是银行在贷款审核阶段的重要依据,通过查个人征信报告,银行能够了解购房者往日银行信贷行动轨迹,进而可以大概推断出购房者的风险情况以及履行合同能力。针对征信良好的购房者,贷款的额度相对会比较高;

4、购房者负债率:负债率就是指购房者总负债与名下总资产的比率,一般来说,银行更偏爱负债率比较低的购房者,负债率低购房者,往往能够获得相对较高的贷款额度。针对负债率比较大的购房者,充分考虑贷款逾期风险比较大,银行很有可能会作出拒绝贷款的选择;

5、房子楼龄:房子楼龄越大,可贷款期限就越少,可贷款的额度当然就会受到影响;

6、购房者的相关信息:贷款年纪、所在单位、婚姻情况等都是会对住房贷款额度造成影响,就所在单位而言,针对事业单位、国营企业等在职人员,通常越来越受银行钟爱,可以享有最低档位利率,贷款额度会比较高。

银行房贷多久能审批

一般情况下,银行房贷申请时间快的要在2至3周,慢的便是需要2至3个月,甚至更久。本文主要写的是中行房贷提前还款最新规定有关知识点,内容仅作参考。

本文标签: 中国银行房贷提前还款最新规定

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