多地首套房贷利率开启动态调整（定了！部分城市首套房贷利率按季度动态调整）

多地首套房贷利率开启动态调整

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以......接下来具体说说定了

定了！部分城市首套房贷利率按季度动态调整

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

首套房贷利率又迎好消息。

近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

“本次政策出台，意味着部分城市的首套房贷利率有望延续此前水平或有望进一步下调。” 中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示：“当前，多个城市房地产市场调整压力较大，价格仍处于下跌通道，短期符合条件可以下调或取消房贷利率下限的城市数量较多。”

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则指出：“当前部分城市稳房价的压力较大，通过下调利率来对冲，能提振购房者买房、换房的意愿，也可以改善预期。”

这是对2022年9月29日人民银行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策的常态化、长效化执行。

央行和银保监会在通知中指出，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

通知明确，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

回溯可以发现，2022年9月29日央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确指出符合“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降”条件的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此后，武汉、天津、温州等多个城市首套房贷利率下限降至4%以下，部分城市取消利率下限，利率执行截至12月31日。

陈文静进一步指出，整体来看，本次政策较初始政策更加灵活，结合各个城市最新房价变动及时动态调整利率，降低购房成本，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求。

此外，李宇嘉还表达了对“降低存量房贷利率”的期盼，他说，前几年房价涨得快，一些盲目买房、冲动买房的消费者背负的房贷利率比较高，普遍在5%以上，导致存量房贷的压力比较大，降低存量房贷利率，既能降低月供压力，还能释放内需和消费。

两部门：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制

中国人民银行1月5日发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

人民银行表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照*务*部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：

一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年12月30日

关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：

《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》发布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展发挥了积极作用。按照*务*部署，人民银行、银保监会决定在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。现就有关事项通知如下：

一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

二、对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

三、对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

四、其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

中国人民银行

中国银行保险监督管理委员会

2022年12月30日

石家庄买房利率或创新低？首套住房贷款利率政策动态调整

近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

这是楼市“因城施策”的又一大利好。住建部部长表示，对于购买靠前套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

按照政策，自2022年第四季度起，各城市每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

从《70个大中城市住宅销售价格变动情况》中看，石家庄近三个月新房数据为：

11月石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下降3.2%；

10月石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.7%，同比下降4.1%；

9月石家庄新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比下降4.4%；

符合上季度新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的条件。

当然这一政策也有一定的时效性，当后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

这不是政府首次阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2022年9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对城市的要求是：2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。

这一政策出台后，石家庄首套房贷款利率下调至最低3.8%。而这一政策截止时间是2022年12月31日。

2023年1月1日，首套房贷款利率恢复为最低4.1%。

最新政策出台后，石家庄是否会跟进呢？凤凰网房产从银行人士处获悉，目前房贷利率政策正在调整准备中，具体利率情况尚待确定。

未来石家庄买房房贷政策是否会创新低？

买房人，期待一下吧。

合肥市首套房贷利率政策动态调整期是

2023年1月5日。根据合肥市房管局发布的公告查询可知，该市首套房贷利率政策动态调整期是2023年1月5日，地方政府可按照因城施策原则，自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2022年郑州房贷利率最新动态汇总

随着房地产市场的不断发展，郑州房贷利率也在不断变化，为了帮助更多的消费者了解郑州房贷利率的动态，本文将汇总2022年郑州房贷利率的动态，希望能够帮助更多的消费者了解郑州房贷利率的动态。

一、2022年郑州房贷利率政策

2022年郑州房贷利率的政策是，首套房贷款利率按照基准利率的7折计算，二套房贷款利率按照基准利率的8折计算，三套房贷款利率按照基准利率的9折计算，以此类推。此外，郑州房贷利率还受到银行的调整，每家银行的调整幅度不同，消费者在申请房贷时，可以根据自身情况，选择合适的银行，以获得更优惠的利率。

二、2022年郑州房贷利率的调整

2022年郑州房贷利率的调整主要受到市场经济的影响，如果市场经济稳定，郑州房贷利率也会相应的稳定，但如果市场经济不稳定，郑州房贷利率也会受到影响，可能会出现调整。此外，郑州房贷利率还受到银行的调整，每家银行的调整幅度不同，消费者在申请房贷时，可以根据自身情况，选择合适的银行，以获得更优惠的利率。

三、2022年郑州房贷利率的优惠政策

2022年郑州房贷利率的优惠政策主要有以下几种：

1. 对于首套房贷款，郑州银行会提供一定的优惠政策，比如提供低息贷款，以及提供一定比例的贴息；

2. 对于二套房贷款，郑州银行会提供一定的优惠政策，比如提供低息贷款，以及提供一定比例的贴息；

3. 对于三套房贷款，郑州银行会提供一定的优惠政策，比如提供低息贷款，以及提供一定比例的贴息；

4. 对于经济困难家庭，郑州银行会提供一定的优惠政策，比如提供低息贷款，以及提供一定比例的贴息。

四、2022年郑州房贷利率的申请流程

2022年郑州房贷利率的申请流程主要包括以下几个步骤：

1. 首先，消费者需要准备好相关的资料，包括身份证、户口本、社保卡、工作证明等；

2. 然后，消费者需要到当地银行办理房贷申请手续，并提交相关的资料；

3. 接着，银行会对消费者的资料进行审核，如果审核通过，银行会给予消费者一定的优惠政策；

4. ，消费者需要签订相关的合同，并缴纳相应的费用，完成房贷申请手续。

五、2022年郑州房贷利率的注意事项

1. 消费者在申请房贷时，需要准备好相关的资料，并确保资料的真实性；

2. 消费者在申请房贷时，需要根据自身情况，选择合适的银行，以获得更优惠的利率；

3. 消费者在申请房贷时，需要了解相关的政策，以便更好地了解房贷利率的变化；

4. 消费者在申请房贷时，需要谨慎签订合同，并确保自身权益；

5. 消费者在申请房贷时，需要注意贷款期限，以免造成不必要的损失。

2022年郑州房贷利率的动态汇总就是以上内容，希望能够帮助更多的消费者了解郑州房贷利率的动态，以便更好地了解房贷利率的变化，并获得更优惠的利率。