年底银行贷款审批会放松还是收紧？年底12月份银行房贷会放款吗？

很多人不知道年底银行贷款审批会放松还是收紧？年底12月份银行房贷会放款吗？今天小编就为大家整理了相关内容，希望对各位有所帮助：

接下来具体说说年底银行贷款审批会放松还是收紧？年底12月份银行房贷会放款吗？

年底银行贷款审批会放松还是收紧

年底银行贷款收紧还会不会放款

年底银行贷款收紧还会放款的，年底银行确实收紧贷款业务，很多贷款项目在审核方面比较严格，放款也比较慢。不过，放款慢并不代表不放款。如果条件好的话，依然会放贷的。如果条件不好，无论是年底还是年初，都不会放款的。如果申请银行贷款，主要还是资质条件而定。如果资质条件好，在任何时候，银行都会批准你的贷款申请。如果资质条件不好，会靠前时间拒绝的。提醒大家，无论在哪里贷款都好，一定要记得按时还款。

房贷一般多久审批下来？

目前，各银行对房贷的审批时长并没有明确的规定。有时候，房贷审批可能1个月左右就能出结果，甚至放款；有时候，则可能需要等待3-4个月甚至半年才有结果，这主要是因为影响房贷审批的因素比较多。这也意味着，借款人可以有针对性地采取措施，缩短银行房贷的审批时间。

这样做可以缩短房贷审批时间

1、注意维护个人资质

办理房贷，银行对借款人的征信、还款能力要求都比较严格。所以，借款人平时就要注意维护个人征信、保持充足的银行流水。在征信方面不仅要做到无当前逾期和在一定年限内无逾期记录，还要做到不能有呆账、过多的查询次数等。此外，征信记录还要有一定的信用卡或贷款使用记录，不能一片空白。在银行流水方面，尽可能做到月收入是以后房贷月供金额与目前其他负债之和的2倍以上。

2、准备齐全的资料，并再三确认和检查

在申请房贷前，可以咨询销售人员或银行经理具体需要哪些资料，要注意哪些问题。然后提前准备好相关资料，为避免遗漏或不符合规范需与房产销售人员再三确认和检查。

3、避开银行额度收紧期

每年，银行都会有一两个的额度收紧期，以年底尤为明显。在额度收紧期，银行能发放的贷款十分有限，于是在贷款审批方面就会卡得比较严格，房贷的审批速度也会变慢。所以，在申请房贷前，还要先了解一下银行的贷款政策和额度状况，尽可能避开银行额度收紧期。

4、避开小长假

在申请房贷时，应尽可能避开国庆、春节等比较长的假期，因为非工作日银行普遍放假，贷款审批也会暂停，小长假前申请房贷会白白浪费一个星期，小长假后马上申请房贷，假期前堆积的贷款申请也会导致房贷审批滞后。

5、避开楼市调控期

申请房贷应尽量避开相关部门刚颁布楼市调控政策的节点，楼市调控政策刚出台，贷款审批会比较严格，贷款政策偏紧，房贷审批耗时比平时长，而且被拒贷的概率也比平时高。

年底12月份银行房贷会放款吗？

年底银行审批贷款慢吗

年底银行房贷放款会很慢。有这种情况是因为银行有自己的放款任务，到12月份，本年度的放款任务就完成了，为了给次年减轻压力的话就会把款压到第二年的一月份再进行放款。如果超过3个月没有得到审批，可能是贷款人的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知款人本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和款人签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

银行贷款审批流程是怎样的？

1、提交贷款申请

首先购房者需要按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料，比如购房合同，个人身份证明以及收入证明等等，一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为有些借款人的资料是需要银行自己查找打印的。通常在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告提交。

2、授信审查部审核

银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后，通常就到了授信审查部门审核了，授信审查部门在审核借款人资料的时候，如果发现有不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。

3、审批

通常经过几番审核，借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，其实到了这一步，贷款审批下来的几率就非常大了。

4、放款

最后一步审核是银行的分管领导审核，当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。

银行审批房贷需要多长时间？

银行审批贷款的时间因人而异，毕竟每个人提交的贷款资料不一样，每个购房者的购房情况也不一样，所需要的时间自然就不一样了，通常情况下，只要贷款者在办理房贷的时候，资料都是准备齐全并且能够一次性通过的话，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

年底买房银行贷款好批吗

年底买房银行贷款一般不太好批，这是因为年终银行都要对整年进行结算，所以此时办理房贷，审批花费的时间会比较久一些，再加上年末银行大都资金紧张，因为有时会出现“等贷”的情况，贷款资金会延迟发放。就有不少客户在年底办的房贷，结果是跨年之后才批下来。

当然，如果客户本身资信条件就不达标，比如个人信用不好，征信报告上存在不良记录；或者有多头借贷情况，征信很“花”，个人负债较高，还款能力不足的话，也没办法成功办下贷款。

此种情况并不是客户办理时间的问题，无论客户何时去申请房贷，只要资信不好，都无法办到房贷。对此，客户只有去解决了问题，然后才有机会办下房贷。比如存在逾期欠款、信用不好的就得赶紧将欠款还清，然后好好养信用。

贷款买房的详细流程是怎样的

1、查询购房资格

如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好购房预算

购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房

做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交购房定金

如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。

5、签购房合同

一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续

购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种；按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房

购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。