等额本息还款法计算

等额本息还款法计算

等额本金还款法：可按等额本金还款方式计算商业贷款、公积金贷款或组合贷款，不同期限、不同利率的每月还款额度及应付本息。

等额本息还款法：可按等额本息还款方式计算商业贷款、公积金贷款或组合贷款，不同期限、不同利率的每月还款额度及应付本息。

根据《西安个人住房公积金贷款管理办法》，我市住房公积金个人贷款还款方式主要有：等额本金递减还息法（也就是现在所称的等额本金还款法）和等额本息还款法。

等额本金还款法即每月等额偿还贷款本金，贷款利息则随本金的减少逐月递减。

其公式为：本金（元）月还本息额（元）＝---------+［本金（元）-累计已还本金（元）］×月利率借款期（月）按照公式计算，每月还款本金是个固定不变的常数，发生变化的是每月支付的利息，而此利息是由未偿还贷款与利率相乘得出。由于逐月计算，利息不受利率调整的影响，全部和部分提前还款十分方便。

但它的不足之处，是柜台每月计算，工作量很大，受当时工作人员水平参差不齐以及计算机网络系统不配套等影响，出现错误的机率较大，因此并未全面推行。

等额本息还款法即在贷款利率不变的情况下，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

其公式为：贷款本金（元）×月利率×（1+月利率）还款月数月还本息额（元）＝------------------------------------------------（1+月利率）还款月数-1等额本息还款法虽每月偿还的本金逐月增加，利息逐月减少，但由于还款期内每月还款本息和相等，对借款人和借款银行而言都较简便易操作，因而被大家普遍采用。