等额本息和等额本金的区别是什么

据了解，房贷通常有等额本息”和等额本金”两种还款方式，那么，等额本息和等额本金的区别是什么？下面，本站贷款网小编就为大家讲讲公积金等额本息和等额本金的区别相关知识。

等额本息还款法：即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，两者合计即为每月的还款额。

需要说明的是，等额本息每期还款金额一样，也就是说，每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多；而等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。一般说来，等额本息还款法比较适合年轻人，他们开始收入不多，而起初的还贷负担也相对较轻；等额本金还款法比较适合中老年人，他们有一定积蓄，可以先承担重一些的还款压力。

考虑公积金缴存职工这一群体收入比较稳定，更适合等额本息的还款方式，在一个年度或几个年度内，国家存贷利率不调整的情况下，本息合计数为一定值，有利于贷款职工按期还款，进而降低风险几率，促进公积金保值增值。”贷款专家说，而等额本金的还款方式是月还款额逐月递减，对借款人来说，前期还款压力较大，且每月还款本息合计数不等，月月都在变化，不利于借款人掌握，这种方式适合当期收入较高，未来预期收入下降的群体。对于每月收入稳定的住房公积金缴存职工来说，采用等额本息是比较适用的。