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买房贷款月供怎么算的?

2025-01-03 22:59:03 来源:互联网转载或整理

买房贷款月供怎么算的?贷款买房月供是买房的一种方式。适合有公积金的人群,你是不是其中的一人呢?如果是的话,你对月供又了解多少呢?

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金&pide;还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金&pide;还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金&pide;还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额&pide;还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额&pide;还款月数×(1+月利率)〕&pide;2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率&pide;12

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