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提前还房贷的正确方法和步骤:这份指南让你少走弯路

2024-12-04 02:03:50 来源:互联网转载或整理

提前还房贷的正确方法和步骤,具体如下:

一、确认还贷资格

通常银行都是支持提前还贷的,但是必须符合一些条件:

1、还贷时间

从开始还靠前期到提前还款之前,必须要还满1年的房贷,这么要求通常是银行为了验证借款人的还款能力。

打个比方,假如是从2024年1月20日开始还贷,按照必须还贷满1年的限制,则在2025年1月20日后才符合提前还贷时间要求。

2、房贷状态

房贷必须处于正常还贷状态,已经逾期的房贷不支持提前还贷,必须得先还清逾期欠款。

二、选择合适的方法

提前还贷通常能提供一次性还清、部分提前还款两种方式,建议根据自己的实际情况和需求,选择最合适的方式:

1、一次性还清

如果借款人手头资金充裕,完全能覆盖剩余未还欠款金额,并且不会影响到日常生活开支,则可以选择一次性还清所有剩余贷款,彻底摆脱房贷压力,完全拥有产权。

不过建议在优秀时期还款可以有效节省利息支出,即等额本金是还款周期前1/3,等额本息是还款周期前1/2。

2、部分提前还款

如果借款人资金有限,可以选择部分提前还款,以减轻后期的还款压力,同样也能减少利息支出。

后续要选择合适的还款计划,如果想早日还清房贷可以选缩短期限月供不变,想要还贷压力小则可以选期限不变月供减少。

三、进行预约

借款人需要联系贷款机构进行预约,有电话预约、现场预约两种方式。

预约时,需要提供身份信息等,说明提前还款的意愿和计划。贷款机构会根据预约情况安排具体的时间和地点,然后通知借款人。

四、提交申请

借款人要在预约的时间,前往贷款经办行网点,向工作人员提交提前还款申请,并提供***、贷款合同、还款记录等资料,以及选择预约扣款时间,系统会对借款人的申请进行审核。

五、等待扣款

申请通过后,借款人需要将提前还款的金额在预约扣款时间前存入还款卡,然后等待系统扣款。

扣款成功,银行会发送短信通知。

六、确认还款成功

扣款成功后,借款人还要登录贷款行手机银行,查看房贷状态。

如果房贷余额有减少,说明提前还款已成功。

以上即是“提前还房贷的正确方法和步骤”的相关内容介绍。

本文标签: 提前还房贷

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