综合百科

提前还贷利息怎么算?

2024-12-21 17:32:57 来源:互联网转载或整理

提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。

提前还贷受理条件:贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

提前还款利息怎么算?

举例来说,某人向银行贷款32万元购买一套商品房,30年还清贷款,月还1650元。那么,贷款32万元(本金)×银行月预期年化利率×360个月=53.5万多元。有人会问,这不是意味着30年后还给银行的钱比银行贷的本金多了20多万元吗?不错,在实际还贷过程中,每月所还银行的1650元中,绝大部分是利息。因此,提前还款所还的钱大部分是本金。比如:过了20年之后,你想一次付清剩余贷款,所还的款项起码有60%以上是本金。

这样,另一个问题又产生了:我只用了银行20年的本金,却还了30年的利息。对此,专业人士指出,这样的还款算法有误。正确的算法如下:以贷款30万元,期限30年为例,贷款年预期年化利率如为5.58%(月预期年化利率为4.65‰),由按月等额还款的计算公式可知月还款额为1718.46元。这时,本金与利息分别为:贷款后靠前个月应还利息1395元(300000×4.65‰=1395元),所还本金为:323.46元(1718.46-1395=323.46元),还款后剩余贷款本金为:300000-323.46=299676.54元。贷款后第二个月应还利息为:299676.54×4.65‰=1393.50元,所还本金为:1718.46-1393.5=324.96元,剩余贷款本金为:299676.54-324.96=299351.58元。以后各月的还款方式依此公式类推。

本文标签: 提前还款利息怎么算

其他文章

  • 阜新银行存款安全吗 阜新银行安全吗
  • 锰酸锂上市龙头 锰酸锂股票的简要分析
  • 海南矿业为什么不涨 海南矿业股票为什么不涨
  • 中华保险是大公司吗 中华保险公司规模怎么样
  • 590002分过红吗 中邮核心增长股票基金有分过红吗
  • 商贷转公积金麻烦吗 商转公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入门 基金入门的方法
  • 猪肉行业龙头股一览表 猪肉行业股票的简要分析
  • 人民币的单位换算 人民币有什么单位
  • 央企有哪些 央企的主要内容
  • 暗黑2死灵佣兵装备搭配(各职业适合的佣兵推荐)
  • 八百标兵完整版绕口令(适合练标准发音的绕口令)
  • 黑桃女是什么意思(如何看待李纯黑桃纹身)
  • 2023年中国人口数量世界第几(中国人口数量变化图)
  • TVB女艺人最新排名(香港著名女演员排名榜)
  • 袋狼真的已经灭绝了吗(2022年袋狼目击事件)
  • 联想Y560参数配置(二手Y560笔记本价格)
  • 被丈夫以悼念之名行镇魂(李嘉诚修的明月楼)
  • 刚开始doi是啥感觉(写的超细的doi过程)
  • 斛珠夫人小说结局怎样(原著结局女主和谁在一起了)
  • 黔ICP备19002813号