综合百科

公积金贷款公式

2024-12-03 23:41:34 来源:互联网转载或整理

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

公积金提取流程

1、在本地公积金官网或第三方公众平台下载公积金提取的申请表;

2、申请人依照真实信息内容填完申请表,并到企业盖公司章;

3、准备相关资料,以购房提取为例,申请人需要充分准备个人的***件,也有要房产证原件和复印件,购买新房的**原件和复印件,公积金联名卡或者银行卡等;

4、把材料递交给人员进行审查,审核通过以后,工作人员会在5个工作日内做出回复,并把住房公积金的余额转到申请人特定的银行卡里后,就可以取出来。

公积金还款每一个月如何扣款

1、从银行卡扣费:用户在申请贷款时,是需要关联银行卡的,到了还款日系统会从关联的银行卡里边自动扣费;

2、从公积金账户扣费:这种又称为公积金对冲还贷,是用户委托银行获取公积金账户余额上的钱去还贷款月供;

3、提取公积金账户的钱还款:在还贷期限内用户可以从公积金账户里获取资产还房贷的,例如用户可以每一年从个人公积金里提取一次,用于房贷提前还款。

公积金贷款的还款方法和商业贷款的还款方法类似,只是**公积金贷款用户可用个人公积金账户里面的钱还款,而大多数**商业贷款的用户是没有个人公积金的。

公积金断交影响大吗

公积金断交没有很大影响,因为如果用户在未来一年之内不急着贷款购房,断交的影响不大;假如用户公积金贷款之后断缴,会影响到贷款利率,当持续断缴3个月,公积金中心有权利消除公积金贷款合同或者实行商业贷款利率。公积金有个人账户,公司和个人缴纳的花费,都是属于个人的账户金额,就好似银行的零存整取使用权属于个人,断缴后只不过是终止了存款,但账户的钱是用户的,只需满足提取公积金要求,随时可以提取。

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