公积金贷款公式

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

公积金提取流程

1、在本地公积金官网或第三方公众平台下载公积金提取的申请表；

2、申请人依照真实信息内容填完申请表，并到企业盖公司章；

3、准备相关资料，以购房提取为例，申请人需要充分准备个人的***件，也有要房产证原件和复印件，购买新房的**原件和复印件，公积金联名卡或者银行卡等；

4、把材料递交给人员进行审查，审核通过以后，工作人员会在5个工作日内做出回复，并把住房公积金的余额转到申请人特定的银行卡里后，就可以取出来。

公积金还款每一个月如何扣款

1、从银行卡扣费：用户在申请贷款时，是需要关联银行卡的，到了还款日系统会从关联的银行卡里边自动扣费；

2、从公积金账户扣费：这种又称为公积金对冲还贷，是用户委托银行获取公积金账户余额上的钱去还贷款月供；

3、提取公积金账户的钱还款：在还贷期限内用户可以从公积金账户里获取资产还房贷的，例如用户可以每一年从个人公积金里提取一次，用于房贷提前还款。

公积金贷款的还款方法和商业贷款的还款方法类似，只是**公积金贷款用户可用个人公积金账户里面的钱还款，而大多数**商业贷款的用户是没有个人公积金的。

公积金断交影响大吗

公积金断交没有很大影响，因为如果用户在未来一年之内不急着贷款购房，断交的影响不大；假如用户公积金贷款之后断缴，会影响到贷款利率，当持续断缴3个月，公积金中心有权利消除公积金贷款合同或者实行商业贷款利率。公积金有个人账户，公司和个人缴纳的花费，都是属于个人的账户金额，就好似银行的零存整取使用权属于个人，断缴后只不过是终止了存款，但账户的钱是用户的，只需满足提取公积金要求，随时可以提取。