提前还房贷划算吗

住房贷款提前还款是不是划得来，一般需要看详细的状况。如果是在签合同的时候，早已享有到了独特的特惠，那么提前还贷就不一定是一种比较划得来的事了。在还贷的时候，依据具体的状况，如果是房屋早已拥有比较显著的增值，并且利息在一段时间里是比较平稳的，就可以考虑提早进行还贷。

房贷提前还款是否有违约金

住房贷款提前还款有违约金。一般在**买房贷款时签署的买房贷款合同书上都是有关提前还款实际期限、滞纳金的相应要求，提前还款需要按约定赔偿合同违约金。一些银行为了限制提前还款，还指出了“实际提前还款”的说法，通常被定为在12个月内，借款人提前还款的金额超出了贷款本钱余额的20%，即视作实际的提前还款。有一些银行规定，构成实际性提前还款的，借款人需要付款违约金。但这一规定并不是通用的，一般提前还款及违约金，在协议中会出现明文规定。