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断供房子怎么处理?看看就明白了

2024-12-03 23:01:19 来源:互联网转载或整理

生活中贷款买房子的人可以说是千千万万个,并不是所有人都能按时足额还贷,顺利结清房子贷款的,银行面对借款人的断供行为,都会有自己的一套处理方式。那么,断供房子怎么处理呢?接下来我们一起来看。

断供房子怎么处理?

一、从银行立场来说

1、目的是收回逾期欠款

借款人断供后,银行不会马上对断供房子进行处理,而是会主动沟通断供原因、分析断供影响、催促尽快还清欠款,若借款人还款意愿良好,只是经济困难,暂时无力还款,那么银行有可能会提供延期、更改还款计划等处理方式。

2、手段是通过法律渠道追偿

但通过法律渠道追偿之前,一般会发出律师函或者催收通知之类的文件,提前告知借款人,若借款人不予理会,仍持续断供,才有可能会向法院提***讼,将借款人抵押的房产进行拍卖、变卖以清偿债务。

若断供房子拍卖、变卖的资金,在还清银行债务后还有剩余,那么剩余部分就归借款人自行所有。

二、从借款人立场来说

虽然房子的所有权是在借款人名下,但房子并不完全归自己所有,贷款银行还享有该房子的抵押权,当借款人断供,无力偿还房子贷款时,贷款银行就可以依法行使权利,通过变卖房子进行追偿。

这对于借款人来说,房子没有了,时间也浪费了,断供之前正常还贷的钱也白花了,应是最不愿意见到的处理结果,所以断供之后应努力工作、积极应对,争取不要走到处理房子的这一步。

本文标签: 断供

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