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征信20多条贷款记录影响房贷吗?主要看这三个指标

2024-12-15 14:35:02 来源:互联网转载或整理

征信20多条贷款记录是否影响房贷,需要分情况讨论,具体如下:

1、看负债

虽然征信上有20多条贷款记录,但如果负债并不高,用户完全可以先结清这些贷款,然后再去申请房贷,并不会带来太多负面影响。若是负债很高,再加上房贷月供,已经完全超过了用户的承受能力,自然无法**房贷。

2、看还款记录

若每月都是按时还款,征信上面没有逾期记录,不仅不影响,反而可以为自己累积良好的信用记录,有利于房贷申请。反之,若是出现了逾期记录,即便这20多笔贷款都已经结清,也会给房贷申请带来负面影响,轻则借款利率高,重则贷款申请被拒。

3、看查询记录

一般来说,银行会重点关注用户近1年的征信查询记录。因此,若这20条贷款记录都发生了近1年,征信报告肯定也会有很多贷款审批查询记录,从而不利于房贷申请。反之,若这20天记录都是用户10年累计下来的记录,对于房贷申请的影响就比较有限。

温馨提醒:

若想提高房贷审批通过率,建议从如下几点出发:

1、确保信用良好

日常需保持还款,减少征信查询次数,并不要轻易为他人担保。

2、降低负债率

申请房贷前,尽量结清一些网贷、信用卡,将负债率控制在50%以下。

3、提供充足的财力证明

尽可能多提供一些财力证明,比如寿险保单、大额存单、额外房产证明等,以此证明自身的还款能力。

4、提高首付比例

首付比例越高,需要贷款的额度就越低,贷款风险也就越低,自然越容易通过贷款审批。

5、增加共同借款人

多一个人承担贷款,就意味着贷款多一份安全保障,银行自然更放心提供贷款服务。一般来说,子女、配偶、父母等都可以作为共同借款人,但需确保共同借款人资信状况良好。

本文标签: 网贷记录20条房贷被拒

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