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公积金买房有什么好处?主要优点和弊端都在这里

2024-12-03 22:35:02 来源:互联网转载或整理

公积金本质上来说,属于社会福利。职工缴纳了一定时间的公积金之后,可以选择取用,也可以选择贷款买房、加装电梯等。而对于很多刚了解公积金的用户来说,仍然有很多困惑。公积金买房有什么好处?主要优点和弊端都在这里了。

公积金买房有什么好处?

1、贷款

公积金贷款买房,最明显的一个优点就是低息贷款。如果说商业贷款的年利率为4.9%,那么公积金贷款买房的年利率就只有3.25%。而且银行商业贷款的利率会一直有浮动,公积金贷款的利率一直以来都比较稳定。

2、提前还款

购房时如果是公积金贷款,购房者如果想提前偿还,可以申请提前偿还所有贷款,如果只是提前偿还一部分,只要符合条件,资料齐全就能顺利处理。不受时间、金额、次数的限制,借款人可以随时提前偿还,不收取借款人的费用。

如果借款人申请的是纯商业贷款,在提前还款时,很有可能需要支付一笔违约金。除此之外,商业贷款提前还款的手续较为复杂,门槛也比公积金贷款高上一些。

3、低首付

公积金贷款要求借款人最低可以提供20%的首付,而如果是纯商业贷款的话,借款人最低需要提供30%的首付款。房子的价值毕竟不低,而首付款一般也是几十万起步。在这样的情况下,10%的首付款就显得非常重要了。

本文标签: 住房公积金买房有什么好处

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