综合百科

20年房贷提前还款优秀时间?看看就知道了

2024-12-11 23:56:24 来源:互联网转载或整理

很多人在最开始贷款买房时,对于房贷年限并没有想太多,觉得只要能成功贷款下来,每月月供合适,把房子赶快买到手,其他的都好说。可是正常还贷几年下来,发现应还本金还剩那么多,觉得利息似乎太贵了,就想知道20年房贷提前还款优秀时间,那么下面我们就一起来分析一下。

20年房贷提前还款优秀时间

1、建议至少正常还贷1年以后

因为房贷资金一般都是不小的数目,加上房贷多为10年以上的长期贷款,若1年内就提前还款,会在很大程度上打乱银行的资金运营计划,相应对于违约金的收取也就比较多。

比如最高6个月的贷款利息,若20年房贷50万,前6个月的利息也有1万2千多了,房贷时间这么短,利息加上违约金这么多,想想都觉得不划算。

2、提前还款优秀时间建议在房贷年限的1/3以内

即20年房贷提前还款优秀时间是前6年以内,这是根据等额本金和等额本息计息方式,以及相关数据计算得出的。

比如,20年房贷50万,贷款年利率4.9%,则:

等额本金还款,总利息=246020.83,前6年合计已还利息超过12万,约等于总利息的一半,后续每多还一期本金,利息都会相应减少,越来越少,少到12万利息可以用14年来还,再来提前还款,节省利息的意义不大。

等额本息还款,总利息=285332.86,前6年合计已还利息接近14万,约等于总利息的一半,利息已经还的差不多了,剩余利息越变越少,分摊给14年来还,对应的应还本金越来越多,提前还款意义不大。

本文标签: 房贷提前还款最佳时间

其他文章

  • 阜新银行存款安全吗 阜新银行安全吗
  • 锰酸锂上市龙头 锰酸锂股票的简要分析
  • 海南矿业为什么不涨 海南矿业股票为什么不涨
  • 中华保险是大公司吗 中华保险公司规模怎么样
  • 590002分过红吗 中邮核心增长股票基金有分过红吗
  • 商贷转公积金麻烦吗 商转公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入门 基金入门的方法
  • 猪肉行业龙头股一览表 猪肉行业股票的简要分析
  • 人民币的单位换算 人民币有什么单位
  • 央企有哪些 央企的主要内容
  • 触摸型日式互动slg游戏推荐(触摸屏互动slg游戏这几款特好玩)
  • 华为麦芒7深度体验报告(麦芒7上市时间及参数)
  • 可脱身服全去掉的游戏3D(可以触摸人物所有地方的游戏)
  • 2022日剧排行榜前十名(最新好看的日剧推荐)
  • 冬奥会吉祥物叫什么名字(历届冬奥会吉祥物)
  • 快手热歌排行榜2022(好听流行歌曲大全100首)
  • bpa指的是啥(bpa是什么单位)
  • 口袋妖怪十大逆天特性和技能(口袋妖怪强大的梦特性推荐)
  • 2023中国熊猫数量(细数截止2023年旅外熊猫只数)
  • 758大洪水真实死亡人数(河南758洪感人瞬间)
  • 黔ICP备19002813号