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本息还款和本金还款的区别 主要有三大区别

2024-12-08 14:27:02 来源:互联网转载或整理

如今,房贷在生活中不是一件稀奇的事情了,**住房贷款时,借款人会面临等额本金和等额本息还款方式的选择,那么本息还款和本金还款的区别有哪些呢?下面一起来看看。

1、还款金额不同:等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金定义:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

2、适用人群不同:等额本息还款适合收入一般的人群,每次还款数都一样,能够平摊还款压力;而等额本金还款则适合现下收入较高的人群,在当下的高收入时多还款,等将来收入减少时少还款。

3、利息不同:等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月,所以每月还款利息不变;而等金还款法的利息是随着剩余本金的多少来计算的,就是说每个月还款的利息会逐月减少。

本文标签: 本金和本息的区别

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