房子公证需要多少钱 房子公证后产权归谁？

在房产交易过程中，最常见的一个流程就是房产公证了，那么房子公证需要多少钱呢？这种公证是可以让当事人在交易的时候避免一些风险，那么房子公证需要什么手续呢？有很多人都是比较困惑的。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

1、确认需要**什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则**“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要**“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局**评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、如果是农村的买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生***，你只能到法院***追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门**房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

5、简单来说，用于证明财产继承、赠与或接受遗赠的。公证费收取标准如下：收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取但不超过；20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；金额超过50万元但不满500万元则小于等于0.8%；500万元以上到1000万元的则按照不超过0.5%的比例收费；金额为大于1000万元的按不超过10分之1来收取。

另外，房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。合法建设并**手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。

但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属就会存在争议。司法实践中，当事人选择公证只是一个双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，**房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。