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房本出让是什么意思 出让和划拨哪个好

2024-11-26 09:15:43 来源:互联网转载或整理

大家在买房的时候,有很多关于房子的常识都必须了解,在买卖房屋时,一些术语是经常会被提到的,比如划拨房子或是出让房子,这时也会涉及到房本出让的话题,那么房本出让是什么意思呢?将房本出让和划拨哪个好一点?

房本出让和划拨哪个好

房本其实就是我们常说的“房产证”,它包括房屋所有权证和房屋共有权证,如果业主需要将房子出让、抵押,将需要提供房产证的密码才能**,那么,将房本出让是什么意思呢?根据了解,将房本出让是一种以出让取得土地使用权的方式,需要按照合同约定支付出让金。不过,到底是选择出让房本好,还是选择划拨房本更好一些呢?

需要注意,如果划拨的要转让,需要划拨土地的使用人向县级以上的人民***申请批准,获准后,受让人还需要缴纳土地出让金,将土地性质变为出让性质才可**过户。如果是征地拆迁,要知道划拨土地是不会补偿的,只是土地上的附着物会有相应补偿,如果是出让土地,那么土地和附着物都会给予补偿。划拨是土地出让政策之前的用地,很多都是免费的,但它不能用于抵押,一些缴纳完出让金的,将会变成出让,这种就可以转让。但更重要的,是看购房者自身的需求来选择,并不能笼统地说具体哪个更好。

本文标签: 出让和划拨地哪个值钱

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