贷款二手房的流程是什么 贷款前先了解一下

现在大多数朋友很难全额买房。可以说，贷款买房的人比全额买房的人多。现在很多朋友选择贷款买二手房。可是很多人不知道贷款二手房的流程是什么？下面来看看。

1、提交申请。首先购房人需要准备好银行需要的材料，前往银行递交给工作人员核实审查，银行工作人员根据购房人提供的材料大致估计贷款期限和额度。

2、评估。购买二手房都是有一个评估内容，需要房地产评估机构要到购房者需要的房子内进行评估，出报告提交银行，正常消耗时间为3-5个工作日完成。

3、银行审批。银行审批环节，根据贷款人提交的资料进行审核，一般是根据贷款人的收入、工作、征信报告、身体情况、等方面进行审核，然后在看房屋评估价格，综合在一起进行额度、期限等方面审批，正常需要5个工作日。

4、过户环节。审批通过后，买家需要向卖家付一笔首付款项。贷款人需要拿着首付证明和银行按揭贷款等材料去**房屋产权过户。同时需要**房产抵押登记、银行房贷等相关手续，**手续后，银行会直接给卖家打入款项，买方这边就要按照合约来进行还款。