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为什么很多人说等额本息是坑,来看看详细原因

2024-12-01 20:41:57 来源:互联网转载或整理

很多人在选择贷款的还款方式时,倾向于选择等额本息,因为每月还款额相等,更简单,更容易记忆。但是正常还款后才发现,等额本息太坑人了。至于为什么等额本息太坑人了,我们来看看原因。

一、为什么说等额本息太坑人了?

因为等额本息还款的利息很高,且大部分利息在贷款的前几年就已经还完了,所以这对于想要提前还款的人来说就会觉得很坑,有一种吃亏、不划算的感觉。

简单来说就是:

1、等额本息利息高;

2、等额本息提前还款不划算。

所以,等额本息太坑人。

二、举例说明

假设贷款本金30万,贷款期限30年,贷款年利率是4.9%,那么:

1、等额本息,总利息=27.32万;等额本金,总利息=22.11万。

两种不同还款方式的利息相减,等额本息利息足足高出了5.21万。

2、等额本息,前10年总利息=13.43万,即1/3的还款时间已经还完了一半的贷款利息,而贷款本金还剩下一大半,约为24.32万。

若是借款人想提前还款,就会发现前10年已经支付的19.11万中,竟然只有5.68万是用来偿还贷款本金的,而贷款利息却支付了13.43万,简单一对比,确实会感觉坑人。

本文标签: 房贷等额本息太坑人

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