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等额本息和等额本金是什么意思

2024-11-07 23:51:02 来源:互联网转载或整理

1、等额本息:是指本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清;

2、等额本金:是指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

等额本金何时提前还款最合适

假如为了少还利息,那么提前还款的时间也该是要趁早的,假如用户利息已还清绝大多数,那么再去提早还款是不划算的,因为需要还的利息越来越低,绝大多数还的基本都是本金,本金明显是需要还的。例如贷款金额为100万,贷款期为30年,那在106个月以后,还的利息超出总利息的一半,那么等额本金的绝佳提早还款时间是在106个月以前,则在8年零10个月以前,越快还就越好。除此之外房贷利息采取的是浮动利率,当LPR年利率发生调节时,房贷利息还会调节,假如利率上调,房贷利息还会上涨,反之就会下降,因此用户也可以在房贷利率上浮前提前还款。

等额本息和等额本金的区别

1、利息不一样:等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。该方式还款额每月相同,会随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金靠前个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式适合在前段时间还款能力强的借款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少;

2、适合人群的不一样:等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,随着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但假如选择的是等额本金,前期的资金压力就会非常大。等额本金较适合有一定存款的用户或者是工作能力比较好,未来收入预期良好的用户。

本文主要写的是等额本息和等额本金是什么意思有关知识点,内容仅作参考。

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