等额本金提前几年划算

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3年等额本金哪一年提前还贷最划算

等额本金提前还款的优秀时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的优秀时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。实际上，等额本金还款是比较适合提前还款的，而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。

等额本金15年提前还款怎样更划算

首先，提前还贷的确是越早越好，但是要注意，最好不要在还贷时间未满3年的情况下提前还款。因为对于银行来说，提前还贷本质上属于违约行为，银行能够赚取的利润是会减少一些的。

因此，很多银行会规定，如果要提前还贷的话，借款人至少要还贷时间满1年，否则的话，就需要收取一定违约金了。而也有一些银行规定是还贷时间满3年。每个银行规定的时间都有一些出入，为了保险起见，建议借款人可以选择还贷时间满3年之后再选择提前还贷。

如果借款人不是很确定的话，可以查看贷款合同。合同上一般会有提前还贷相关的细则。

另外，如果房贷利率低于***利率的话，不是很建议借款人提前还贷。

毕竟***利益大于房贷利率的话，那么借款人完全可以考虑通过***可以获得收益。这样不光能抵消房贷产生的利息，甚至还能额外赚取一些利润。

等额本金提前还贷是年前还是年后还划算

一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。

目前，银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。

"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。

因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。

由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。

另有***师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。

所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。

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