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而本息还款的话,期限在十年到15年之间是最划算的,30年的话,基本上就要额外还100%的本金
一年后还贷最好。按利率4.45%计,贷26万10年等额本金累计还款318332元。前12期已还本金26000元,利息11088元。此时如还清,还款总额为271088元,利息支出最少。
30年等额本金第7年提前还款最划算。因为30年等额本金还款到第六年开始,月还款额中本金的占比就已经逐渐赶超利息的占比,贷款者若再不提前还款,到后面利息还得差不多了,届时再提前还,也减免不了多少利息了,提前还款就不划算了。等额本金还款在整个还款期间,每月的还款额保持不变,但是每月还款额中,利息和本金的占比不一样,前期还款利息的占比最大,本金占比最小,往后每个月的还款额中利息的占比逐渐减小,本金的占比逐渐增大。