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2018年房贷计算器,2018年房贷30年利率是多少

2024-11-05 20:17:03 来源:互联网转载或整理

其实2018年房贷计算器的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解2018年房贷30年利率是多少,因此呢,今天小编就来为大家分享2018年房贷计算器的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

自去去年也就是2020年开始,房贷利率就改为浮动利率,也就是所谓的LPR,每年都会根据市场行情进行调整。

所谓的LPR就是MLF+加点

其中MLF是由央行决定的,而“加点”则是由十几家银行各自报价,去掉最大值、最小值后,再取平均值得来。在商业银行的参与下,LPR天生就跳动着市场的脉搏。

那么在LPR调控下,我们的房贷利率公式就是:

房贷利率=LPR+政策加点+个人加点

举例来说,如果我买房做贷款,用LPR(房贷一般都是五年期以上哦~)的话,那么按照最新发布的相应期限LPR(5年期LPR利率为4.65%,1年期LPR利率为3.85%)来计算。

(一)如果是首套房,那么政策加点会比较低,以0计算;而个人加点的话,银行会根据个人情况与贷款人协商,我们假设是0.5%,那么:

首套房利率=4.65%(LPR)+0(政策加点)+0.5%(个人加点)=5.15%

(一)如果是二套房,那么政策加点会提高,我们以0.6%计算;而个人加点的话,银行会根据个人情况与贷款人协商,我们假设仍是0.5%,那么:

二套房利率=4.65%(LPR)+0.6%(政策加点)+0.5%(个人加点)=5.75%

政策加点和个人加点在签贷款合同时就已经确定了,但只要LPR下调,利率仍然会变化,同样LPR上调,利率也会跟着上调。

当然每个地方每个银行都会有一点小小区别,但是都是基于LPR来计算房贷利率

2021年买房利率计算公式为:贷款利率=LPR基准利率+固定点差。

LPR基准利率是央行定的,随着经济的变化而浮动变化;固定点差是合同签订时确定的,不会变动,点差可以为负数。举个例子,假如现在LPR基准利率是4.8%,固定点差是-0.1%,则贷款利率就是(4.8%-0.1%)=4.7%;当LPR基准利率上升到5%,则贷款利率就是(5%-0.1%)=4.9%。

1、打开支付宝,在打开的页面里找到“更多”点击打开。

2、在打开的页面里,找到“***小工具”点击打开。

3、在打开的页面里找到“房贷计算”,点击打开。

4、就可以看到房贷计算表,有等额本息和等额本金看你自己的需求选择即可。

拓展资料:

支付宝:

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内的第三方支付平台,致力于提供“简单、安全、快速”的支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始,始终以“信任”作为产品和服务的核心。旗下有“支付宝”与“支付宝钱包”两个独立品牌。自2014年第二季度开始成为当前全球最大的移动支付厂商。支付宝与国内外180多家银行以及VISA、MasterCard国际组织等机构建立战略合作关系,成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

好了,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!

本文标签: 商贷利率2018计算器

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