离婚房屋过户手续及费用是什么？

离婚房屋过户方面的问题是夫妻在离婚后容易遇到的问题，很多人对此存在误区，认为离婚房屋过户手续复杂而且费用很高，其实不然，根据我国法律的有关规定，离婚析产是免交易费的，只收取工本费等基本费用，那么离婚房屋过户手续及费用是什么?小编为您提供如下信息。

一、夫妻离婚房屋过户费用

(一)、税类：

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类：

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

二、离婚后房屋过户手续

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门**就可以了，但一定要及时**房产过户手续。房产过户手续，即**买卖过户，即按照正常买卖程序**，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要**析产登记。夫妻离婚析产并不需要**多少手续，只需按照房管局有关规定**离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处**析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需**公证);

2、到交易中心**转绘;

3、到房管局**免征契税申请;

4、**析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。